Contatto

Antonio Cichello
Dellplatz 1-3
D – 47051 Duisburg

Tel: +49 203 21812
Fax: +49 203 27306
E-Mail: cichello@aol.com

Condizioni generali del contratto di affitto

Il sign. Cichello media la stipula dei contratti di affitto per il Residence Le Ville tra affittuari e il locatore. Cichello è solo mediatore e non tour operator, rappresenta il locatore nell`avvio e conclusione del contratto.

§ 1 Prezzi e condizioni di pagamento
1.1. Nel prezzo generato dal calcolatore è incluso acqua, corrente elettrica, pulizia finale e lenzuola/asciugamani. Tutti i servizi extra a pagamento vengono aggiunti al prezzo di base in linea con il listino prezzi sulla homepage.
1.2. Modalità di pagamento: come acconto il 30% del totale è da versare entro una settimana dalla data di conferma della prenotazione, il saldo – aggiunti 100 € come cauzione – entro 2 settimane prima dell’arrivo sempre sul conto del proprietario. Per le prenotazioni 0-4 settimane prima dell’arrivo, è necessario versare l’intero importo.
1.3. In caso di ritardo sul pagamento, o mancato invio della conferma del contratto l`affittuario perde ogni diritto sulla prenotazione e sull`appartamento. Il locatore ha diritto in questo caso di affittare l’appartamento senza alcun altro avviso a terzi.
1.4. Cauzione: è richiesto il pagamento di una cauzione (100 €), che verrà rimborsata dopo un controllo finale e solo se non ci sarannno danni a oggetti etc. Il rimborso avverrà entro 21 giorni dopo la partenza o in contanti alla partenza se in contanti è stata versata.

§ 2 Prenotazione
2.1. Con la richiesta di prenotazione, in forma elettronica o telefonica l`affittuario richiede al mediatore la conclusione di un contratto di locazione vincolante. Lo stesso contratto di locazione entra in vigore solo quando il mediatore conferma tale contratto in forma scritta o via e-mail e il cliente accetta le condizioni del contratto di locazione. Si fa presente che successive disdette sono soggette a extra costi
2.2. Tutte le richieste inviate dalla homepage www.leville.com rimangono tali fino a successivo contatto con il mediatore.
2.3. Soggiorno: il soggiorno ha inizio il giorno di arrivo dalle ore 14:00 e termina alle ore 10:00 del giorno della partenza.
2.4. Giorno di arrivo e partenza è il sabato. Giorni di arrivo che non sia il sabato o settimane non complete possono essere accettati (evt. con supplemento) per le basse stagioni A, B, C e F.
2.5. Sopraffitti o persone aggiunte sono soggetti ad autorizzazione e a supplemento, il mancato rispetto dà diritto al proprietario di recedere senza limite.
2.6. Le prenotazioni online sono vincolanti solo dopo conferma da parte del mediatore. Il contratto di locazione verrà inviato per e-mail ed è vincolante anche senza firma.

§ 3 Consegna
3.1. Pulizia: L`appartamento/Villetta è consegnato all`affittuario in condizioni pulite. In caso mancanza o non soddisfacente pulizia, l`affittuario ha diritto ad una ulteriore pulizia facendolo subito presente all’arrivo.
3.2. Le chiavi vengono consegnate sul posto dal proprietario; tutti gli inquilini sono responsabili in caso di smarrimento delle chiavi che evt. a proprie spese verranno sostituite.

§ 4 Danni
4.1. Tutti gli inquilini si impegnano a trattare la proprietà in affitto compreso l’inventario con attenzione e sono responsabili per danni all`inventario o alla casa stessa causati dal comportamento non consono da parte propria o dei compagni di viaggio compresi i bambini e informare il proprietario in caso di danni.

§ 5 Ritiro / Cambio prenotazione
5.1. Cambio o ritiro dalla prenotazione va formulato per iscritto o via e-mail; evt. verrànno addebitate le spese di 25 €.
5.2. In caso di ritiro dal contratto di affitto fino a 21 giorni prima dell’arrivo, senza nominare un nuovo affittuario che stipula un contratto alle medesime condizioni, la penale è pari all’acconto versato più il 30% del totale.
5.3. In caso di ritiro fino a 21 giorni prima dell’arrivo, e successiva locazione dell`appartamento da parte del proprietario, l’importo del risarcimento viene calcolato sottraendo il costo dell’affitto di sostituzione, in caso la somma sia identica la penale sarà pari alla tassa di cancellazione di 25 € (5.1).
5.4. In caso di ritiro inferiore a 14 giorni prima dell’arrivo, oppure partenza prematura, non si ha alcun diritto ad un rimborso.
5.5. La stipula di una assicurazione di viaggio è in ogni caso raccomandata.

§ 6 Forza maggiore
6.1 Se la proprietà in affitto dovesse presentere dei danni causa forza maggiore non imputabili al proprietario, il quale non è in grado di rendere agibile il locale nel tempo stabilito, egli può offrire per quanto possibile una sistemazione adeguata nel suo contingente al locatore. Se non dovesse essere possibile l’affitto verrà rimborsato e ulteriori reclami nei confronti del proprietario decadono.

§ 7 Regole della casa / Sommario
7.1. Non è vietato fumare negli appartamenti, ma vi chiediamo di ridurre al minimo il fumo negli interni in rispetto ad eventuali vicino soggetti a varie allergie. Animali possone essere tenuti dopo richiesta/avviso al proprietario.
7.2. Lenzuola: l’uso di lenzuola è obbligatorio. Lenzuola ed asciugamani sono compresi nel servizio, un successivo cambio deve essere ordinato dietro pagamento della tassa in base al listino prezzi. La biancheria da letto va raccolta al momento della partenza.
7.3. L`immondizia va raccolta e separata secondo le regole vigenti e al più tardi il giorno di partenza depositata negli appositi contenitori messi a disposizione sulla strada dal comune.
7.4. Le stoviglie vanno pulite e sistemate al loro posto. L`appartamento va lasciato pulito e in ordine.

§ 8 Clausola liberatoria: Se una di queste condizioni non dovesse essere valida o dovesse essere impraticabile, la validità del resto non è alterata.